Creixen a Rubí les ofertes de lloguer d'habitacions i per temporada
Després de l'entrada en vigor de la regulació dels lloguers, molts propietaris estan optant per llogar habitacions o fer contractes de temporada, les dues modalitats que han quedat fora de les restriccions de la nova llei. A Rubí, els anuncis d'habitacions ja doblen els de pisos sencers i, entre aquests últims, cada vegada n'hi ha més de temporada. Aquest dimarts, el Congrés debat si admet a tràmit una proposició de llei que busca acabar amb l'especulació en aquests dos àmbits.
✍🏼 David García
La nova realitat es pot visualitzar consultant els anuncis de portals com Idealista, un dels més habituals entre els llogaters. Ara mateix, el web mostra a Rubí només 10 anuncis de lloguer d'habitatges sencers i 25 d'habitacions.
Entre la desena d'anuncis de pisos i cases sencers, ja n'hi ha tres que només es lloguen per temporada; és a dir, fora de la nova regulació. En aquesta modalitat, no hi ha preus màxims i la durada del contracte i les condicions es pacten entre les dues parts. És a dir, ni els propietaris estan lligats a les obligacions que marca la llei, ni els llogaters es poden acollir als seus drets. En el cas de Rubí, els preus que es demanen en aquests anuncis van dels 800 € per 48 m² fins als 875 € per 76 m². Pel que fa a la resta d'ofertes de lloguer d'habitatges sencers, que sí que haurien d'estar regulats, s'anuncien des de 700 € per 40 m² fins a 1.600 € per 177 m².
Però, amb 25 anuncis diferents a Idealista, el lloguer d'habitacions és sens dubte la modalitat més habitual ara mateix a Rubí. Es tracta d'un sistema popular entre els propietaris, ja que la suma del preu de les diferents estances pot superar legalment el cost màxim que haurien d'establir si lloguessin el pis sencer. L'habitació més barata es lloga ara mateix per 260 €, però només a noies i sense fotografies. Hi ha també una desena d'anuncis entre els 300 i els 350 €. A l'altra banda de l'espectre econòmic, hi ha tres rubinencs que lloguen habitacions per 550-570 €. Es tracta del preu mitjà que es pagava per arrendar un pis sencer a Rubí fa només vuit anys.
L'especulació dels lloguers arriba al Congrés
Aquest dimarts, el Congrés dels Diputats ha de decidir si admet a tràmit una proposició de llei impulsada des de diferents Sindicats de Llogaters d'Espanya i que busca acabar amb l'especulació en aquestes dues modalitats. La proposta per reformar la Llei d'arrendaments urbans porta la signatura dels grups de Sumar, ERC, EH Bildu, Podemos i BNG.
Entre altres, la proposta vol que el propietari hagi de demostrar que el llogater té un habitatge principal per poder oferir-li un lloguer de temporada; que s'equiparin els drets entre els lloguers de temporada i els normals (aplicació dels límits de preu, prohibició del cobrament d'honoraris, limitació de la quantia de la fiança...); o que es regulin els preus del lloguer d'habitacions.
