El preu del lloguer a Rubí ha baixat un 5% des que s'aplica el topall de preus. Les últimes dades disponibles, corresponents al primer trimestre de l'any, apunten a un cost mitjà de 742,4 euros, lleugerament per sota de l'últim registre. L'oferta, però, ha caigut un 20%, ja que molts propietaris intenten esquivar la llei oferint els seus pisos com a lloguers de temporada o fraccionant els contractes per habitacions.
✍🏼 David García Entrena
Segons les dades facilitades trimestralment per l'Institut Català del Sòl (Incasòl), entre el gener i el març de 2024 es pagaven de mitjana 782,42 euros al mes per llogar un pis a Rubí. La regulació va començar a aplicar-se a mitjans de març de l'any passat i, des d'aleshores, el preu no ha tornat als nivells anteriors, mantenint-se entre els 730-760 euros de mitjana.
Amb la dada més recent a la mà, la reducció interanual del preu dels lloguers a Rubí ha estat del 5,1%. Segons ha explicat aquest dimarts la consellera d'Habitatge, Sílvia Paneque, la mitjana del conjunt de Catalunya ha caigut en un 4,9%, una proporció molt similar. "Ens marca una tendència de correcció i estabilització dels preus", ha explicat Paneque, que assegura que el seu executiu està compromès amb la regulació dels lloguers:
El revers de la moneda és que l'oferta ha disminuït un 20%. Segons les mateixes dades, el primer trimestre es van signar 239 contractes de lloguer a Rubí, quan abans de la regulació, era habitual que la xifra voltés les 300 signatures trimestrals. La raó és que molts dels pisos han sortit del mercat perquè els seus propietaris intenten saltar-se la llei, convertint-los en lloguers d'habitacions o de temporada, que són les modalitats que no s'han aconseguit regular encara.
Aquesta realitat es fa palesa si es dona una ullada a portals com Idealista. Per trobar un pis o casa de lloguer a Rubí, només hi ha 14 ofertes (amb preus entre els 900 i 3.500 euros, per damunt de la mitjana del primer trimestre), i la meitat d'aquests anuncis són lloguers de temporada. Per contra, hi ha una quarantena d'habitacions per llogar, amb preus entre els 300 i els 650 euros. Recordem que aquestes modalitats no disposen de cap de les proteccions que la nova regulació facilita als inquilins, com el topall de preus o la durada mínima del contracte (cinc anys en cas de llogar a un propietari particular, set si es fa a una empresa).
