El nou POUM contempla un mínim de 3.200 habitatges nous de protecció oficial

El primer Projecte d’Ordenació Urbana Municipal en 40 anys s’aprovarà inicialment en el pròxim ple del mes de juny gràcies al suport del grup municipal de Veïns per Rubí, segons ha confirmat aquest grup municipal a Ràdio Rubí. El govern municipal ha presentat aquest matí a la premsa els eixos principals del nou POUM perquè ja han aconseguit el suport polític necessari per a aquest primer pas necessari. Aquest document preveu la construcció de 7.000 nous habitatges, dels quals un mínim de 3.200 seran de protecció oficial. També preveu un Parc Central entre Pich Aguilera i la futura estació dels FGC de La Llana i la construcció de dos punts i quatre passeres sobre la riera.

/ Ràdio Rubí

✍🏼 Albert Solé Bonamusa

A banda de VR, algun altre partit polític es podria afegir al 'sí' al POUM en el proper ple (hi haurà negociacions fins a última hora), però de moment només el grup liderat per Toni Garcia ja ha avançat a Ràdio Rubí el seu vot favorable. Amb els seus dos regidors, el govern ja suma els 13 vots de la majoria absoluta per aprovar inicialment el Pla d'Ordenament Urbà Municipal el pròxim 22 de juny. El regidor d'Urbanisme, Rafael Güeto, ha volgut llançar un missatge a les "forces progressistes" del ple: "No valen fer grans discursos d'habitatge i després no donar suport a una gran eina com és el POUM". Per aquest motiu, Güeto ha fet una crida a la "responsabilitat" dels partits.

L’alcaldessa, Ana María Martínez, ha explicat que la prioritat del POUM és “regenerar la ciutat abans d’expandir-la”, i que la filosofia és “dibuixar com ha de ser Rubí els pròxims 20 anys”.

Creixement fins als 91.000 habitants

El POUM preveu que la ciutat creixi fins als 91.000 habitants fins al 2040. Aquest creixement suposarà la construcció de 7.000 habitatges nous, 5.300 d’aquests en noves zones de desenvolupament, la més important serà la de Can Pujol. D’aquests 5.300, un 60% seran de protecció oficial (3.200). El tercer tinent d’alcaldia, Andrés Medrano, ha destacat que el govern municipal ha decidit anar molt més enllà del mínim que marca la llei, que és el 30%. Els altres 1.700 habitatges previstos es construiran en espais i solars ja dins la trama urbana.

Però d’habitatge protegit n’hi podria haver molt més, ja que el POUM permetrà ampliar l’alçada edificable i permetrà la divisió d’un habitatge en dos (no a les urbanitzacions), sempre que aquest guany sigui també de protecció oficial. Així com la possibilitat de convertir locals comercials en habitatges, si aquests estan fora dels carrers protegits per a l’activitat comercial, uns carrers que marca el POUM també. Aquest canvi d’usos també serà de protecció oficial, si es fa.

HPO que no caducarà

Tot aquest habitatge de protecció oficial (HPO) nou que preveu el POUM estarà protegit per sempre, i no caducarà, com ha passat amb tots l’HPO recents a l’Estat. Això podrà ser així gràcies a una nova llei estatal, a la qual només Catalunya, Navarra i el País Basc han decidit aplicar-la.

Anella verda

El POUM també contempla una anella verda al voltant de la ciutat de 20 quilòmetres, un Parc Central des de Pich Aguilera fins a la futura segona estació de la Llana, a més de la pacificació de la C-1413 i la construcció de dos ponts i quatre passeres sobre la riera.

Pròxims passos

L’actual procés del POUM va començar el 2023 amb el procés participatiu. El 2024 es va aprovar el document d’Avanç amb les bases i criteris generals, i ara en el ple de juny de 2026 s’aprovarà el document definitiu en fase inicial.

Després hi haurà un període de tres mesos d’exposició pública, sense comptar el mes d’agost, perquè la ciutadania hi pugui presentar al·legacions. El govern ha posat l’accent en el fet que el temps mínim legal és de 45 dies, i s’ha decidit allargar-lo fins a 90 dies. Posteriorment, arribaran les validacions ambientals, l’aprovació provisional al ple, i finament el vistiplau definitiu de la Comissió de Territori de Catalunya, que ja serà durant el següent mandat.