El preu del lloguer a Rubí puja un 14% en tres anys i ofega les famílies amb rendes baixes

El preu mitjà del lloguer a Rubí s’ha encarit un 14% des del 2021, segons l’últim informe elaborat per l’empresa municipal Proursa. Aquesta pujada, que se suma a una oferta cada vegada més escassa, està accentuant la pressió econòmica sobre les llars rubinenques, que de mitjana destinen més del 21% dels ingressos al lloguer. En molts casos, però, aquest percentatge arriba al 40% o fins al 60% en famílies amb menys recursos.

✍🏼 Pamela Martínez Ortega

El regidor d’habitatge, Jordi Arnáiz, ha advertit en una entrevista a Rubí al Dia que Rubí es troba en “una situació molt preocupant, perquè la manca d’oferta i la forta demanda fan que moltes persones no puguin accedir ni tan sols a un pis de lloguer”. Segons Arnáiz, la clau del problema és que “l’habitatge s’ha convertit en un element especulatiu, quan hauria de ser un dret bàsic”.

Els preus no paren de créixer

El gerent de Proursa, Carlos Águila, recorda que el 2021 va ser “l’únic any en què els preus van baixar”, coincidint amb la breu regulació de lloguers a Catalunya i l’actual regulació estatal només ha servit per temperar una mica el creixement dels preus, però no per revertir-los.

A Rubí, el preu mitjà continua sent lleugerament inferior al del conjunt del Vallès Occidental, però Arnaiz matisa que la comparació és relativa, ja que la mitjana comarcal està molt marcada per Sant Cugat, on el lloguer supera els 1.300 euros mensuals.

Menys contractes, més estabilitat forçada

L’informe també constata que el 2024 ha estat el primer any en quinze amb menys de mil contractes de lloguer signats a la ciutat. La reducció d’oferta fa que moltes famílies prorrogui contractes antics per evitar pujades, i que alguns propietaris optin per transformar pisos en habitatges de temporada o turístics, al marge de la regulació.

“Hi ha poca oferta i molta demanda, i això dóna poder als grans tenidors per triar a qui lloguen. És una forma encoberta de discriminació”, ha afirmat Arnaiz.

Famílies amb ingressos baixos, les més afectades

El 84% de les llars que atén Proursa tenen ingressos inferiors als 25.000 euros anuals, i són aquestes les que més pateixen l’encariment del mercat. “Quan una família destina el 40% del sou al lloguer, li queda molt poc marge per cobrir subministraments i alimentació”, explica Águila. Els barris amb més pressió econòmica són Can Oriol, el 25 de Setembre i la Serreta, mentre que al centre o al segle XXI la situació és més equilibrada.

Per intentar revertir la tendència, l’Ajuntament de Rubí destinarà 2,4 milions d’euros en inversió directa a nous habitatges públics a través de Proursa. El pla inclou fins a 180 nous pisos en diversos solars municipals i 19 més a l’Avinguda Castellbisbal.

Arnáiz i Águila han alertat també del creixement dels lloguers d’habitacions, un fenomen difícil de controlar perquè molts contractes no es registren. “Els pisos estan plens i la gent, davant la impossibilitat de pagar un pis sencer, acaba vivint en habitacions”, ha explicat Águila.