El preu dels lloguers es torna a apropar al seu màxim històric
El lloguer mensual mitjà d'un habitatge a Rubí s'ha pagat a prop de 690 € el tercer trimestre. Es tracta d'un encariment de gairebé 30 € de mitjana respecte a la primavera i una quantitat similar a la que es pagava el 2019 i 2020, abans que els preus baixessin per la regulació.
Segons les dades que publica trimestralment la Generalitat, el lloguer mitjà de Rubí entre juliol i el setembre ha estat de 687,06 €. La ciutat no marcava un preu mitjà tan alt des de mitjans de 2020, just abans de l'entrada en vigor de la llei catalana que regulava els lloguers.
Abans d'aquella normativa, Rubí registrava un preu mitjà de 702 €, el màxim històric. Amb la llei en vigor, els rebuts a la ciutat van baixar fins als 643 € que es pagaven durant la primera meitat de 2021. El Tribunal Constitucional, però, va tombar la regulació catalana al març d'aquest any. El govern espanyol treballa en una nova Llei d'habitatge que inclou també el control dels preus de lloguer, però la tramitació de la norma fa mesos que és congelada.
Segons les dades més recents, llogar un pis a Rubí surt més car que a Terrassa (664 €) o Ripollet (675 €), però més barat que a la resta de grans ciutats del Vallès Occidental: Sabadell (725 €), Cerdanyola (792 €) i Sant Cugat (1.284 €).
El nombre de contractes de lloguer que se signen a Rubí cada trimestre continua estabilitzat al voltant de les 300 firmes.
Pel que fa als preus de compravenda d'habitatge, s'han encarit respecte al segon trimestre, i han arribat a quantitats semblants a les que es pagaven a primers d'any. Amb les últimes dades a la mà, el m² a Rubí es paga a uns 2.111 € de mitjana, una estadística lleugerament superior en el cas dels immobles de segona mà (2.120 €) que en el de les noves promocions (2.082 €).
Durant els mesos d'estiu, a Rubí s'han tancat 200 operacions de compravenda de pisos usats i 51 de nous habitatges. El preu mitjà ha estat d'uns 193.000 € per un immoble de 100 m².
