Els preus de l'habitatge a Rubí superen els 2.100 euros per metre quadrat
El preu de compra creix un 8% en un any i accentua les dificultats per accedir-hi
Per Patri Díaz BarrosoEl mercat de l'habitatge a Rubí continua experimentant una tendència a l'alça preocupant. Segons les darreres dades que ha donat avui el gerent de la societat municipal Proursa, Carlos Águila, en els últims dotze mesos s'han registrat més de 1.000 operacions de compravenda a la ciutat, amb un preu mitjà que ja supera els 2.100 euros per metre quadrat. Aquesta xifra suposa un increment superior al 8% en només un any, situant els preus a prop dels màxims històrics.
Águila, ha analitzat aquestes dades en la darrera secció d’habitatge d’aquesta temporada del programa Rubí al Dia. El gerent de Proursa ha alertat de la pressió que pateix el municipi per l'arribada de compradors d'altres localitats com Barcelona o Sant Cugat, així com per l'actuació de fons d'inversió.
La pujada de preus està canviant el perfil de les persones que aconsegueixen adquirir un habitatge a Rubí. Actualment, el comprador mitjà té al voltant de 40 anys i necessita destinar l'equivalent a cinc anys de salari íntegre per fer front al pagament, un any més que fa un lustre. Segons Águila, aquesta realitat exclou directament els joves.
"L'edat d'emancipació es troba als 32 anys, heretada de les dificultats d'estalvi, fet que retarda la primera compra fins als 40 anys. Això genera una situació molt complicada per a les persones que necessiten un habitatge per viure."
La segona mà monopolitza les vendes
Carlos Águila ha remarcat que més de 1.200 famílies estan inscrites actualment al registre de sol·licitants d'habitatge de protecció oficial, una xifra que ha anat pujant any rere any. A més, un altre dels factors que explica l’escalada de preus és la falta d'obra nova. Pràcticament, el 95% de les compravendes corresponen a habitatges de segona mà. Águila ha explicat en aquest sentit que el 2024, per exemple, només es van iniciar 127 habitatges nous a la ciutat, dels quals es van acabar 84. A més, una part important d'aquesta obra nova és acaba en mans de grans tenidors.
La solució a llarg termini: el nou POUM
Davant d'aquest escenari, el gerent de Proursa ha defensat la necessitat d'incrementar el parc d'habitatge assequible. El nou Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) preveu la creació de nous habitatges on el 60% seran de protecció oficial, un percentatge molt superior al mínim legal. Tot i que els resultats d'aquesta planificació no seran plenament visibles fins a l'any 2040, el gerent de Proursa insisteix que és imprescindible que totes les administracions s'impliquin econòmicament per assolir el llarg termini i garantir l'accés a l'habitatge per a tota la ciutadania.
