Els veïns dels sectors sense legalitzar lamenten que el nou POUM no solucioni la seva situació

La Generalitat hauria tancat la porta per ara a permetre la urbanització de sectors sense legalitzar com Can Carreras, Tres Camins, Campament o Can Serrafossà. Ho ha explicat l'equip de govern aquest dilluns al Casino, en un acte per donar a conèixer el nou Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) davant d'alguns veïns que, precisament, confiaven que la futura norma urbanística podria legalitzar la situació dels seus habitatges després de 30 o 40 anys. L'executiu local ha demanat suport tècnic a la Diputació per continuar treballant aquesta qüestió, i ha proposat fer una trobada específica amb els afectats.

Es calcula que a tot Catalunya hi ha unes 1.500 urbanitzacions sense regularitzar, una situació que el Govern català està començant a adreçar amb iniciatives com línies de crèdit als ajuntaments per ajudar a afrontar les despeses. Però, per ara, no és possible passar a sòl urbà aquestes zones únicament a través d’un nou POUM, sense un canvi normatiu més profund a nivell català. "Tenim cases urbanes en sòl rústic, paguem contribució però no tenim drets ni serveis", lamenta Elvira Rodríguez, una de les assistents a la trobada.

Si la situació no canvia una vegada aprovat el nou POUM, encara es podria treballar amb els instruments que permet la regulació del sòl no urbanitzable per a aquests habitatges construïts sense llicència fa dècades. Entre ells, segons el director del POUM Sebastià Jornet, un pla especial d'adequació ambiental i urbanística, amb un cost mitjà estimat de 30.000 euros per casa, però que hauria de servir per adreçar els serveis més bàsics. I és que els llimbs legals actuals deixen molts d'aquests veïns sense serveis bàsics municipals (enllumenat, aigua, llum...) i problemes legals. En aquest sentit, un veí de Tres Camins ha denunciat que ha rebut una multa després d'instal·lar plaques solars a casa seva per tal de tenir autoconsum energètic.

Dubtes sobre la demografia, la mobilitat o el calendari

Més enllà d'aquesta situació d'irregularitat urbanística a alguns sectors, molts veïns s'han apropat aquest dilluns al Casino per conèixer els detalls del creixement demogràfic o les noves polítiques de mobilitat que marca el POUM. "L'ordenació és molt important", explica l'Andreu Alonso, que volia aclarir dubtes sobre l'estació de la Llana o el futur de l'avinguda de l'Estatut.

El creixement residencial a nous sectors ha estat també un dels temes pels quals s'ha preguntat. L'àrea més important és a Can Pujol, a l'antiga fàbrica de Ficosa, on es preveuen uns 2.000 habitatges. Més enllà de la qüestió residencial, veïns com la Montse Rousse dubten que s'hagi previst adequadament la mobilitat a la zona davant l'arribada dels nous veïns. "En hora punta ja hi ha problemes de circulació, serà un tap important", explica la veïna de Can Carreras, que tampoc es mostra convençuda per la mobilitat proposada per connectar les urbanitzacions més llunyanes amb el nucli urbà.

I un altre dels grans sectors que es transformaran i urbanitzaran amb el nou POUM serà l'entorn de Pich Aguilera i el Vapor Nou, amb nous barris, edificis municipals i la previsió de tenir la segona estació d'FGC a La Llana. Veïns com l'Andrés Méndez es mostren preocupats per la planta d'aquests nous edificis, així com pel valor patrimonial de la història industrial rubinenca que simbolitzen aquestes antigues fàbriques. També sobre l'alçada dels nous habitatges, el president de l'AV dels Avets, Agustín Sánchez, ha alertat que els nou pisos previstos al carrer Atenes estaran a tocar de cases d'una sola planta: "Els hi posem una paret".

Període d'al·legacions actiu

Durant la trobada, altres veïns han preguntat qüestions relatives al calendari del nou POUM; les opcions per dividir construccions i guanyar habitatge protegit; els 4 m² mínims de terrassa que hauran de tenir totes les noves construccions; o fins i tot, de carrers de les urbanitzacions que han desaparegut de Google Maps.

El POUM es troba en exposició pública fins al 9 de novembre. Tothom que ho desitgi pot presentar-hi al·legacions entrant una instància a l'Ajuntament.