Es dispara el preu del lloguer, que supera el seu màxim històric
Rubí ha tancat els últims mesos de 2022 amb un preu mitjà del lloguer de 734,35 €, la xifra més alta registrada mai. Els preus de compravenda s'han contingut respecte a l'any passat, però el m2 continua superant els 2.000 € de mitjana.
✍🏼 David García
Segons les dades que publica trimestralment l'Institut Català del Sòl (Incasòl), Rubí només havia superat els 700 € de mitjana dels lloguers en dues ocasions: a finals de 2019 i mitjans de 2020. Poc després, l'entrada en vigor de la regulació dels lloguers a Catalunya va aconseguir contenir els preus. Després de la suspensió de la llei pel Tribunal Constitucional, la mitjana ha anat recuperant els nivells previs, i el quart trimestre de 2022 els ha superat per primera vegada.
L'increment del quart trimestre, molt acusat respecte els mesos anteriors, situa la mitjana acumulada de 2022 en 688 €, també la xifra més alta que s'ha registrat a la ciutat. Segons aquest registre, els lloguers a Rubí són més cars que a Terrassa (651 €) o Ripollet (664 €), però més barats que a Sabadell (703 €), Cerdanyola (791 €) o Sant Cugat (1.241 €).
Pel que fa al nombre de contractes de lloguer, fa anys que es troba estabilitzat al voltant de les 300 signatures trimestrals.
El cas de la compravenda és diferent del lloguer. El preu del m2 va tocar sostre a Rubí el 2021 (2.136 €) i l'any passat va disminuir lleugerament (2.087 €). El 2022 es van vendre a la ciutat un miler d'habitatges, dels quals només el 20% van ser noves promocions. El preu mitjà de totes les compravendes va ser de 189.400 €.
