Rubí, entre els 140 municipis catalans declarats com a zona tensionada
Rubí és un dels 140 municipis que el Govern Català ha identificat com a zona tensionada. Això vol dir que s’hauran d’aplicar mesures per limitar els preus dels lloguers dels habitatges ja que és el que marca la llei d’habitatge estatal en vigor des del 26 de maig. La llista s'ha publicat aquest dijous al Diari Oficial de la Generalitat (DOGC). La majoria de poblacions es concentren a l’àrea metropolitana de Barcelona i al litoral de Catalunya.
✍🏼 Patricia Diaz Barroso
El següent pas és que ara s’obre un període de 20 dies perquè les administracions, entitats i particulars puguin presentar al.legacions. Quan s’hagin revisat i contestat, la resolució final es notificarà al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, que serà el qui finalment les aprovarà.
El Govern havia identificat 163 municipis de manera inicial, però amb la llei a la mà, només pot aplicar-hi la declaració de zona per congelar els lloguers en 140 d'aquests seguint (Rubí, inclòs) els dos criteris que marca la llei i que són: el primer, que el que costi de mitjana el lloguer o la hipoteca al presupost personal o a la unitat de convivència més les despeses i els subministraments bàsics superiel 30 per cent dels ingressos mitjans de la llar. I el segon, és que els preus del lloguer o de la compra d’un habitatge hagi pujat en els darrers 5 anys un percentatge de creixement acumulat de com a mínim el 3 per cent per sobre de l’IPC.
A grans trets, una zona declarada com a tensionada es tradueix en què el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicat l’IPC. I, a més, quan es tracti d’un gran tenidor, el lloguerno podrà ser superior a l’Índex de referència del preu de lloguer.El document publicat aquest dijous inclou la definició de caràcter general de gran tenidor com la persona física o jurídica propietària de més de deu immobles urbans d'ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 me tres quadrats d'ús residencial, excloent-ne garatges i trasters.
La consellera de Territori, Ester Capella, ha explicat avui que el Govern complirà amb tot aquest procés malgrat les pròximes eleccions del 23 de juliol.
