Darrer ple 2023: La modificació urbanística de l'entorn de l'Escardívol s'aprova per àmplia majoria
El Ple de desembre ha aprovat per àmplia majoria una modificació urbanística per regular la reforma i construcció de pisos a una parcel·la de l'entorn de l'Escardívol. L'Alternativa d'Unitat Popular (AUP) s'ha quedat sola en la seva oposició al projecte, mentre que la resta de grups han recordat que el planejament aprovat fins ara ja permetia construir-hi habitatges i que, amb el canvi, es guanyarà una nova zona verda a cost zero i una quinzena de pisos protegits.
✍🏼 David García
La situació té en el seu origen en un conveni de 1995 entre l'Ajuntament i l'empresa EDISA, propietàries de les parcel·les que es van cedir per construir l'oficina de Correus. El consistori es comprometia a concedir una llicència d'obres a la companyia quan volgués construir-hi pisos, però la nova delimitació de la zona, ordenada uns anys després per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona (CTUB), presenta diverses dificultats. Entre elles, la supressió del carrer Joaquim Blume. Tot plegat, estava pendent de desenvolupar-se en el nou Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) i, donats els retards, l'empresa ha portat el tema als tribunals.
Abans que arribi la sentència, l'Ajuntament ha impulsat aquesta modificació urbanística, que manté les vies actuals i permet construir els 58 pisos previstos, però indicant que 16 hauran de ser de protecció oficial. A més, es cediran 4.000 m² de zona verda que s'uniran a la de l'Escardívol i s'arranjarà part de la zona.
Tots els grups han votat a favor de la modificació urbanística, menys l'AUP, que s'hi ha oposat; i Veïns per Rubí (VR), que s'hi ha abstingut. Vox, com altres vegades, ha emès el seu vot sense explicar el seu raonament.
En Comú Podem (ECP) creu que és una molt bona opció per adreçar una part de Rubí que considera "una zona degradada" i que suposa una oportunitat per fer-ho sense invertir recursos municipals:
L'AUP ja havia denunciat la situació als mitjans de comunicació, i insisteix a qualificar la proposta de "barbaritat". Per al grup assembleari, l'obligació d'atorgar la llicència d'obres a l'empresa es pot salvar amb una declaració d'interès general de la zona i la seva posterior expropiació. Tanmateix, la quinzena de pisos socials, segons l'AUP, es podrien trobar fàcilment fent servir el dret de tanteig i retracte a barris com el Pinar. Consideren que per respecte a les víctimes de la Riera, pel valor històric de la zona, i per l'increment del risc d'inundacions que pot portar el canvi climàtic, no s'hi hauria de poder construir:
L'AUP s'ha mostrat molt crítica, al Ple i fora, sobre el risc de la zona, qualificat d'inundable per l'Agència Catalana de l'Aigua (ACA). Però, tal com ha recordat el portaveu socialista Rafael Güeto, la modificació contempla les restriccions imposades per a aquesta agència que, a més, haurà d'emetre encara més informes quan s'aprovin el projecte d'urbanització i s'atorguin les llicències d'obra:
Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) ha valorat l'ordenació de la zona i la posada en marxa d'una quinzena de pisos protegits. Expliquen que el grup insistirà en un projecte més ampli per pacificar l'entorn de la zona, als carrers Terrassa, Justícia, Narcís Menard i Sant Gaietà. El grup, a més, ha rebaixat expectatives sobre la possibilitat que aquests pisos de l'Escardívol arribin a curt termini. I és que depenen del vistiplau de l'empresa, que veurà els seus marges de benefici retallats per la imposició d'una part d'habitatge protegit:
VR és l'únic grup que ha optat per l'abstenció. Tot i veure amb bons ulls la modificació considera, com l'AUP; que s'hauria de negociar en el marc més ampli del debat del nou POUM. Això sí, el portaveu Toni García creu que l'alternativa que l'AUP proposa a aquesta modificació urbanística no és viable:
La zona afectada inclou l'antiga casa de Can Corrons, un element històric i que té catalogats al patrimoni local la façana i els cinc arbres plataners. Molts grups han insistit que es mantingui i es dignifiqui aquest espai característic del passat de la vila. És el cas de Juan José Giner, portaveu del Partit Popular (PP):
El Ple també ha aprovat, amb l'única abstenció de l'AUP, una altra modificació urbanística per permetre desenvolupar pisos a la parcel·la lliure entre la carretera de Terrassa i la carretera de Sabadell. Era, de fet, l'ús autoritzat per a l'espai, però la promotora mai va arribar a edificar-los i ara funciona com a aparcament improvisat. Amb el canvi, es marca un 40% de pisos socials a la futura construcció i es fan diverses millores al projecte original, com una rampa que salvi el desnivell entre els dos carrers.
La sessió de desembre també ha servit per aprovar de manera definitiva les ordenances fiscals de 2024, amb els vots de les dues forces que la van pactar, PSC i ERC. El text és el mateix, tret d'una al·legació d'ECP que s'ha acceptat i que apuja fins al 95% la bonificació de l'IBI per als pisos que es posin a la borsa municipal de lloguer social.
I, finalment, el Ple també ha aprovat definitivament, per urgència i sense debat, el text refós del Pla d'extractives, que inicia el seu tràmit a la CTUB per a la seva aprovació definitiva. Segons explica l'Ajuntament en una nota de premsa, s'incorporen a la proposta aprovada inicialment tot un seguit de condicions sol·licitades pels Serveis Territorials del Departament de Cultura relatives al patrimoni cultural, així com la justificació que no són exigibles ni un estudi d'avaluació econòmica i financera ni un informe de sostenibilitat econòmica.
