L'Ajuntament aprova l’inici dels tràmits per poder acabar definitivament la urbanització de Sant Muç
La modificació del projecte de reparcel·lació, obligada per complir unes sentències judicials, i el cobrament d’un últim rebut podrien resoldre finalment la urbanització d'aquest sector més de 20 anys després
Per David García EntrenaEls veïns de Sant Muç han començat a rebre cartes i correus electrònics de l'Ajuntament que notifiquen l'inici dels tràmits per modificar el projecte de reparcel·lació del sector. L'objectiu és donar compliment a sentències judicials fermes i elaborar un nou compte de liquidació que concretarà els treballs pendents i un darrer pagament per als propietaris. Feia anys que els veïns esperaven aquest últim rebut, el cost del qual encara s'ha de concretar. El govern municipal, però, remarca que es tracta d'un procediment administratiu llarg i que no comportarà cap cobrament immediat.
Els recels d'alguns veïns al projecte i, sobretot, el malestar pel sobrecost exagerat de les obres i els elements inacabats van fer que la urbanització de Sant Muç estigués envoltada de nombrosos procediments judicials. Tres d'aquests litigis van acabar amb sentència ferma, la nul·litat de la liquidació aprovada el 2017 i l'obligació de modificar el projecte, acabar els treballs i fer un nou compte.
El procediment tot just s’acaba d’iniciar. Ara, s’ha d’elaborar un document provisional en el qual es podran consultar els canvis previstos, veure el cost estimat i presentar al·legacions. Per atendre els dubtes del veïnat, el consistori ha habilitat un servei telefònic d'atenció exclusiu. La línia 695 707 440 està operativa de dilluns a divendres, de 9 a 14 h, amb personal tècnic per informar sobre l'expedient i els passos administratius que seguiran.
Què s’ha de fer encara?
L'acord aprovat per la Junta de Govern Local respon a resolucions judicials que obliguen a incorporar unes 11 hectàrees de terrenys forestals al nord-oest com a sòl públic d'espais lliures (zona verda) per assolir l'estàndard del 40% fixat al planejament. A més, la modificació resol la connexió del carrer Pins i Oliveres, que va quedar pendent durant les obres perquè el seu fort pendent impedia enllaçar-lo amb el carrer de les Valls. En aquest cas, la solució prevista és la construcció d'un cul-de-sac de gir i una escala de vianants. També es resoldran problemes detectats a diverses parcel·les individuals repartides per tota la urbanització.
El tinent d'alcaldia de Planificació Urbana, Rafa Güeto, ha explicat a Ràdio Rubí que aquests ajustos alteren el compte final i requereixen temps: “Iniciem el procés, després hi ha períodes d'exposició pública en què els veïns podran fer les seves al·legacions. Per tant, avançar una data de quan pot finalitzar això, amb l'experiència que hem tingut a Sant Muç, seria molt atrevit per la meva part”. Güeto, però, ha remarcat el desig de cloure el serial urbanístic: “Després dels veïns, l'Ajuntament és el més interessat; esperem que aquest sigui l'últim capítol d'aquesta sèrie”.
La junta veïnal exigeix informació i recorda el cost assumit
L'Associació de Veïns de Sant Muç ha manifestat la seva sorpresa en rebre aquestes cartes i correus sense una reunió o explicació prèvia de l'Ajuntament. El vocal de l'entitat Sergi Lacalle ha reclamat interlocució directa perquè són ells qui han d'atendre els dubtes del veïnat: “El que demanem és una mica de col·laboració amb l'Ajuntament perquè nosaltres som els que estem donant la cara amb els veïns i estem perduts”.
A aquesta desinformació s'afegeix el desgast econòmic acumulat. La junta veïnal explica que una parcel·la mitjana de 1.000 m² va pagar més de 5.000 euros de mitjana a cada rebut. Per ara s'han pagat set; sis de previstos i un més per cobrir el sobrecost imprevist de les obres. Tot i variar segons la superfície i els coeficients d'edificabilitat, l'associació calcula que els afectats ja han desemborsat uns 36.000 euros per parcel·la de mitjana. Queda pendent aquest vuitè rebut (“serà el 8 de 7, no té sentit”, explica Lacalle), del qual per ara no se sap el cost.
Davant la nova liquidació, el secretari de l'entitat, Joaquim Gràcia, ha anunciat que es reuniran internament abans de convocar els veïns: "Quan nosaltres tinguem la cosa clara, el que farem és fer una assemblea amb els veïns". El president de l'AV, Joaquim Òdena, ha afegit que el gruix de la junta continua per responsabilitat després de tants anys precisament per veure resolt el procés d'urbanització abans de facilitar el relleu generacional: "Fins que això no es liquidi ens mantindrem".
Les Valls de Sant Muç és una de les urbanitzacions més extenses de Catalunya, amb més de 210 hectàrees i prop de 1.200 parcel·les, segons l'entitat veïnal. Amb construccions que van començar a fer-se als anys 60 i mancada dels serveis municipals bàsics (carrers, clavegueram, enllumenat, electricitat...) les obres per urbanitzar el sector es van adjudicar a Dragados a finals del 2002 per gairebé 20 milions d'euros, a pagar entre els veïns, i un termini d'execució de dos anys.
Els treballs es van allargar fins al 2008 entre aturades, incidències i un polèmic sobrecost que va elevar la xifra total per sobre dels 35 milions d'euros. Després d'haver pagat set quotes i que la liquidació del 2017 quedés suspesa als tribunals, aquesta modificació enceta ara el camí cap a la liquidació definitiva.
