L'AUP alerta sobre el risc que un fons voltor adquireixi l'edifici sinistrat del carrer Justícia

Fa més d'un any de l'esfondrament parcial d'un bloc de pisos del carrer Justícia de Rubí, un succés que va obligar a desallotjar els veïns i reallotjar-los, en molts casos, en hotels i allotjaments d'emergència. Ara, l'immoble, propietat de DAnja Patrimonial, ha estat posat a la venda després que l'Ajuntament denegués la declaració de ruïna i obligués la propietat a rehabilitar-lo. El preu de venda, situat entre els 250.000 i els 300.000 euros, està per sota del valor de mercat.

 

  L'edifici afectat té risc d'esfondrament dels forjats de les plantes inferiors / Ràdio Rubí

✍🏼 Redacció 

Davant d'aquesta situació, la portaveu de  l'Alternativa d'Unitat Popular, Marina Dolset, ha demanat al consistori que aprofiti l'oportunitat i adquireixi l'edifici per destinar-lo a habitatge públic, una de les principals necessitats actuals a la ciutat. La formació considera que es tracta d'una operació viable, tant pel cost com pel potencial social que podria tenir. Dolset també alerta "del risc que l'immoble acabi en mans de fons d'inversió o grans propietaris, fet que podria provocar un increment notable dels lloguers en una zona cèntrica de la ciutat".

Segons la formació, la compra per part de l'Ajuntament permetria ampliar el parc públic d'habitatge amb diversos pisos a un preu molt inferior al que actualment està assumint l'Ajuntament en altres adquisicions. A més, recorden que part de la despesa ja s'ha assumit amb el reallotjament de les famílies afectades durant aquests mesos. Des de l'AUP proposen dues vies: que l'Ajuntament compri i rehabiliti directament l'edifici o, si no és possible, que el cedeixi a una cooperativa d'habitatge perquè en gestioni la rehabilitació i l'ús com a habitatge públic durant dècades. A més, Marina Dolset ha explicat en aquest sentit que presentaran una moció al ple del mes de maig sobre cooperatives d'habitatge

Mentrestant, la situació dels veïns afectats continua sent complicada. La majoria encara viuen en pensions o allotjaments provisionals, amb dificultats per refer la seva vida quotidiana i trobar un lloguer assequible a la ciutat. Des de l'AUP denuncien que aquesta situació s'allarga des de fa més de 15 mesos i reclamen una solució estructural que permeti no només resoldre aquest cas, sinó també ampliar l'oferta d'habitatge públic a Rubí.

Què va passar?

Recordem que el passat 10 de març de 2025, les famílies d'aquest edifici del carrer Justícia van ser desallotjades per risc d'esfondrament després que caiguessin sostres i els bombers alertessin de la situació. Van començar llavors mesos d'emergència i un llarg període sense solucions estructurals, que dura fins ara.

L'estratègia inicial de la propietària –una gran tenidora amb un patrimoni proper als 10 milions d'euros– implicava aconseguir que l'Ajuntament declarés l'edifici en ruïna. Si ho aconseguia, ella quedaria alliberada de rehabilitar i només hauria d'enderrocar, una despesa mínima per al seu capital, per després especular amb el sòl.

Però l'Ajuntament ha denegat l'expedient de ruïna i, per tant, la propietària està legalment obligada a fer les obres de rehabilitació per garantir l'estabilitat de l'edifici. Aquesta decisió, encertada des del punt de vista tècnic, ha empès la propietària a una altra jugada: posar el bloc a la venda per un preu molt per sota del valor real de mercat, per tal de desentendre's del problema.