Pablo Feu, advocat expert en habitatge: "Aquests decrets no solucionen ni de lluny el problema"
L'especialista critica la inacció política contra l'especulació i exigeix limitar de manera urgent els preus de lloguer i compra
El mediàtic advocat Pablo Feu, especialitzat en dret a l’habitatge, considera que els nous decrets aprovats aquest dimarts per la Diputació Permanent i que han provocat un avançament electoral a Espanya estan “lluny” de resoldre la crisi actual d’accés a l’habitatge. En declaracions prèvies a la seva intervenció a les jornades ‘Parlem d’habitatge’ de Rubí, Feu ha denunciat que les administracions públiques continuen sense abordar les causes estructurals de la crisi immobiliària i ha exigit limitar immediatament els preus del mercat per frenar l'especulació.
Segons l'expert, els nous decrets estatals no ataquen l'arrel de la problemàtica: "No solucionen ni de lluny el problema de l'habitatge" i "continuen incidint en posar només tirites sobre les conseqüències d'una conducta que s'ha d'eliminar, que és l'especulació".
Per a Feu, que denuncia una passivitat política acumulada durant dècades, la situació actual no és nova: "Fa 47 anys que no es fa absolutament res per part de cap poder públic". Per això, considera que no és de rebut que els polítics "només s'omplin la boca de frases buides de contingut, grandiloqüents i amb tacticisme electoral" mentre la ciutadania pateix al carrer.
L’expert defensa que la Constitució no enfronta el dret a la propietat o la llibertat d'empresa (articles 33 i 38) amb el dret a l'habitatge (article 47). Segons Feu, la Carta Magna reconeix l'habitatge com un actiu econòmic, però inclou un mandat clar cap a les administracions per protegir-lo de l'ambició especulativa. En aquest sentit, ha estat molt contundent: "L'especulació en matèria d'habitatge s'ha demostrat que mata".
Cauteritzar la ferida de l'especulació
Davant d'aquesta situació, Feu ha rebutjat les fórmules màgiques i ha reclamat una estratègia complexa. Com a primer pas, ha subratllat que la prioritat absoluta ha de ser "cauteritzar la ferida: és impossible posar una vacuna en una ferida oberta, i la ferida oberta és l'especulació". Per fer-hi front, ha proposat "mesures urgents per limitar tant els preus de lloguer com els preus de compra" com a pas immediat i imprescindible abans de plantejar polítiques d'habitatge més profundes.
A més, Feu ha advertit que "si es diu que s'ha de construir més habitatge sense dir res més, el problema es multiplica", ja que sense topalls només s'engrossirien les arques dels especuladors. Finalment, ha demanat ampliar la protecció als sectors mitjans, que sovint queden exclosos tant del mercat lliure com de l'habitatge protegit, i ha reivindicat la necessitat d'aplicar el dret públic: "El dret públic no és comunisme, és vetllar per l'interès públic".
