Rubí manté la consideració de zona de mercat residencial tensat
La pròrroga de la Generalitat permet continuar aplicant la contenció de preus del lloguer en un moment de màxims històrics tant en la compravenda com en l'arrendament
Per David García EntrenaRubí seguirà sent considerada una zona de mercat residencial tensat i, per tant, podrà continuar aplicant la regulació dels preus del lloguer que estableix la Llei estatal d'habitatge. La Generalitat de Catalunya ha fet pública aquest dilluns la pròrroga d'aquesta mesura a la ciutat i a 117 municipis catalans més. La continuïtat d'aquesta protecció arriba quan les últimes dades oficials indiquen que el cost de l'habitatge a Rubí ha assolit registres històrics tant en el mercat de compravenda com en el de lloguer.
El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicat la pròrroga de la declaració com a zones tensades per a 118 municipis que ja disposaven d'aquesta protecció. A més de Rubí, la mesura es manté a ciutats veïnes del Vallès Occidental com Terrassa, Sabadell i Sant Cugat del Vallès, com també a Barcelona o Mataró. En totes aquestes localitats es mantindrà la contenció dels preus d'arrendament per via legal.
La nova resolució del Govern català introdueix ajustos en el mapa de l'habitatge a Catalunya. Una vintena de ciutats, entre les quals figuren Lleida, Granollers, Reus o Tortosa, queden excloses del llistat i passaran a dependre dels preus marcats pel mercat lliure. En canvi, s'incorporen per primera vegada com a zones regulades mig centenar de poblacions com Martorell, Sant Andreu de la Barca, Tordera o Vila-seca.
Pel que fa al mercat de compravenda, Rubí ha assolit el seu màxim històric de preus. Segons les dades de compravendes registrades entre els mesos de gener i juny de 2026 pel Col·legi de Registradors de la Propietat, el preu mitjà del metre quadrat construït a la ciutat se situa en 2.561,89 euros.
En la comparació comarcal, la xifra de Rubí se situa molt a prop de la de Sabadell, on el metre quadrat es paga a una mitjana de 2.578,11 euros/m², i per damunt de Terrassa, que registra un valor més moderat de 2.367,55 euros/m². Tanmateix, es troba notablement per sota de Sant Cugat del Vallès, que lidera els preus al Vallès Occidental amb 5.658,76 euros/m², un valor que més que duplica el registrat a Rubí.
Quant al mercat d'arrendament, les últimes dades oficials del Departament d'Habitatge, corresponents al primer trimestre de 2026, mostren que el lloguer mitjà a Rubí se situa en 816,17 euros mensuals. Aquesta xifra representa un lleuger descens del 0,3% respecte al quart trimestre de 2025, quan es va establir el màxim històric amb 818 euros de mitjana.
L'evolució de l'última dècada reflecteix un encariment sostingut a la ciutat: l'any 2016, el rebut mitjà del lloguer a Rubí era de 537,04 euros, la qual cosa implica un augment de més del 50% en deu anys. En el context del Vallès Occidental, Rubí es troba en una posició intermèdia. Se situa per sota de municipis amb preus més elevats com Matadepera (1.525 euros), Sant Cugat del Vallès (1.427 euros), Sant Quirze del Vallès (1.023 euros) o Sabadell (869 euros), però resulta més car que llogar un pis a Terrassa (755 euros), Ripollet (751 euros), Montcada i Reixac (729 euros) o Badia del Vallès (517 euros).
En el conjunt de Catalunya, el preu mitjà del lloguer a Rubí és més alt que el de ciutats com Lleida (558 euros), Reus (569 euros), Manresa (587 euros) o Tarragona (678 euros), i es manté en nivells similars als de poblacions de l'àrea metropolitana com Sant Boi de Llobregat (817 euros) o Cornellà de Llobregat (824 euros).
