Com inscriure’s al registre d’habitatge protegit

I avui, dilluns, és moment de la secció d'habitatge i nosaltres avui tenim el Jordi Martínez, que és tècnic de ProUrsa, i el Carlos Águila, que és gerent de ProUrsa, i venen a xerrar-nos del registre de sol·licitants d'habitatge protegit. Bon dia, els dos. Benvinguts. Bon dia. En primer lloc, ens podeu explicar què és exactament perquè la gent ho sàpiga, què és el registre de sol·licitant d'habitatges de protecció oficial? El registre, com bé diu el seu nom, és el registre on totes les persones... que viuen al Principat de Catalunya i que estan interessats en optar, en obtenir un habitatge que estigui titularitzat com a protecció oficial, s'han de registrar per poder obtenir o per poder accedir a la possibilitat d'aquests habitatges. ja ve siguin protecció oficial, habitatges de protecció oficial del parc públic, com ve habitatges de protecció oficial privats, no només, perquè a vegades hi ha persones, ens trobem casos amb persones que s'han volgut comprar un habitatge i quan l'han anat a comprar a la immobiliària els ha dit... Aquest habitatge està titularitzat com a habitatge de protecció oficial i si vosaltres no esteu registrats com a sol·licitants HPO no el podeu comprar. I en aquell moment venen a les oficines amb les presses lògiques de dir, ostres, em vull comprar aquest immoble i no estic inscrit i què passa. Per tant, el registre amb tota persona que està interessada en optar o en comprar o en llogar un habitatge que tingui tutelaritat de protecció oficial, s'ha de registrar per poder optar d'aquests habitatges. Això no ho sabia. No s'han de registrar només les persones quan es fan promocions d'habitatge públic, sinó si estan interessats en altres habitatges que estiguin catalogats així. Això mateix, jo, la meva recomanació sempre és que qualsevol persona que estigui interessat, no només en llogar habitatges de protecció oficial, sinó també al parc públic, sinó també a plantejar-se de comprar un immoble sense tenir-lo, es pugui, es registi, estigui registrat perquè després no li puguin succeir aquests problemes de dir, ostres, perquè un cop tu has fet el registre, l'has registrat a ProUrsa i ProUrsa l'ha enviat tota la documentació a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya triga uns tres mesos a donar-te la conformitat d'aquell registre i fins que no ha estat ha aprovat per part de la Generalitat i t'ha donat una data de caducitat, aquell registre no està vigent. Per tant, jo és una recomanació que faig a les persones, perquè no es trobin en la situació de que m'han dit que aquest habitatge està catalogat com a protecció oficial i ara haig d'esperar-me 3-4 mesos, perquè si no és un problema. I quins requisits s'han de tenir per poder fer això? Perquè, clar, entenc que no pot anar tothom a l'EM registre i ja està. Ha d'estar registrat a totes les persones que tinguin més de 18 anys. La persona que ha de ser el demandant titular ha de tenir 18 anys. Està empadronat. Si vol fer el registre a la ciutat o a la població on estàs empadronat, és a dir, no pots estar empadronat a Rubí i anar a fer el registre a Sant Cugat o a Terrassa, si no has de venir a Rubí, i tenir després, doncs, estar visquent a Catalunya, com hem dit a Rubí, en aquest cas, i dir posar en el teu registre la teva sol·licitud les persones que conformarien la unitat de convivència en cas de... entrar en un habitatge de protecció oficial. No és només la persona amb les que visc ara, perquè potser soc jove i estic visquent amb els meus pares, però només és per mi o la meva parella, és situar això, les persones que conformaran la unitat de convivència en cas d'obtenir un habitatge de protecció oficial, i no tenir un immoble de propietat del qual puguis fer-ne ús. Es poden registrar els propietaris d'habitatges que tenen habitatge però que, per exemple, són propietaris de menys del 50% o el 50% de l'immoble, com a molt, i no en poden fer ús, ja bé sigui perquè és una herència i entre germans un el fa servir, o bé perquè hi ha una separació i el fa servir l'altra cònjuga, o perquè l'immoble no té les condicions idònies per viure-hi, És a dir, totes les persones que viuen a Catalunya, que no tenen propietat, i aquelles persones que viuen a Catalunya que tenen propietat però no en poden fer ús, es poden registrar com a sol·licitants d'habitatge públic. Però ara se'm ocorreix una cosa. Tu t'registres a Rubí, perquè estàs empadronat a Rubí, però i si volguessis comprar un pis de protecció oficial a Terrassa, no podries? Sí, sí. T'hauries de registrar a Teresa? No, no, tu t'empadrona, si estàs empadronat a Rubí, et registres a Rubí, però el registre et permet sol·licitar habitatge fins a tres municipis del Principat de Catalunya. Quin és el problema, sobretot en els casos, i ara parlo dels casos de les promocions públiques? que moltes vegades els ajuntaments posen requisits a l'hora de poder accedir al sorteig. I moltes vegades un dels requisits és que estiguis empadronat a la ciutat on es fa aquell sorteig, perquè hi ha una demanda molt important. No seria normal, per exemple, que a Rubí es fes una promoció i tingués les mateixes possibilitats ciutadans de Sant Cugat, de Sabadell o de Terrassa, quan a Rubí la demanda és molt forta. Per tant, els municipis moltes vegades posen com a requisit estan empadronats en el municipi on es fa aquella promoció, on es fa aquells sorteig d'habitatges. Actualment, al registre de Rubí hi ha 1.363 sol·licitants actius? Sí. I explicau-me un poquet com està aquest registre. Mira, més o menys el que nosaltres ens trobem és que la majoria de gent, dues terceres parts, són famílies, amb el nucli de la família més un fill, això seria més o menys dues terceres parts. Després hi ha sobretot molta demanda de gent jove, de menors de 35 anys, i una part, sobretot punyent, de gent gran que té dificultats a millorar els seus ingressos. El que detectem des de la perspectiva de gènere és que està molt feminitzat, especialment amb la gent més jove, que té com una demanda, i detectem també molta vulnerabilitat social dins de la gent inscrita. El que també detecten igualment és de tota la gent inscrita que hi ha una demanda de protecció oficial molt alta perquè independentment dels teus ingressos, com els ingressos en general de la població són baixos, pràcticament el 80% de la població de Rubí podria accedir a un pis de protecció oficial. I és el que des d'aquí també diem que la gent s'inscrigui perquè hi ha diferents tipologies de protecció oficial on es pot encabir moltes de les demandes de les ciutadanes de Rubí. Gairebé el 80% de la ciutadania de Rubí podria sol·licitar un habitatge de protecció oficial, però no en tenim tants, no? No, però estem creixent. Ara tenim un parell de projectes més planificats per d'aquí uns anys. També la Generalitat ens ha situat com a municipi de demanda forta i acreditada. Dins de les dues tipologies estem en la més urgent. Quan la gent s'inscriu, també la Generalitat fa servir aquestes inscripcions per veure quins són els municipis de Catalunya que tenen més demanda i Rubí és un dels que té més demanda a nivell de Catalunya. Això fa... que com l'any passat va haver-hi una promoció de la Generalitat a Rubí, doncs probablement s'estimin fer més promocions en un futur. Per edats, quins serien els més afectats? Qui seria el que actualment, per lògica, penses els joves, no? Sí, hi ha diferents. Els joves per amencipar-se, la gent gran per la dificultat de tenir més ingressos, vull dir, una persona jubilada o pensionista no generarà més ingressos, llavors té una dificultat ja purament econòmica. La gent jove és... amb els ingressos que tens per emancipar-te o el que et demanen per emancipar-te, que no arribes. Jo crec que aquests dos són els grans, però també la gent en família. Quan tens un fill, tens una sobrecàrrega, unes obligacions i, a més, una necessitat també de fer un projecte de vida a llarg termini que amb els actuals preu de mercat fan que pràcticament tothom tingui una necessitat real d'habitatge. Els edificis de protecció oficial d'obra nova es donen mitjançant un sorteig, es fa una prioritat per col·lectius, però abans el Jordi xerrava que tu te'n vas a una immobiliària i potser no saps que aquell pis és de protecció oficial. En aquell pis... pots accedir sense competir amb un altre. Vull dir, tu estàs inscrit al registre però potser hi ha una persona que ho necessita més que tu. No sé si m'estic explicant. Sí, sí, sí. Però, de fet, nosaltres a Preur-se tenim dues formes d'adjudicació. Una que és quan es prioritza dins de serveis socials per un nivell de vulnerabilitat i després tenim l'altra que és per sorteig. Llavors utilitzem els dos sistemes per intentar arribar a totes les capes de població que hem comentat abans. Vull dir, hi ha un que està molt prioritzat amb uns criteris, que venen també pactats amb serveis socials, i l'altre que va per sorteig, perquè les situacions són bastant similes, més del que la lliure es pensa. I quina és la durada de la protecció oficial d'un habitatge? Perquè això ho volien canviar, de veritat? O sigui, no sé els números exactes, però sí que deien que volien que fos de per vida. és un dels plantejaments que hi ha però la durada, Carlos us ho explicarà millor depèn de la promoció no hi ha una durada estàndard no són 20 anys hi ha diferents, en Carlos en sap i ens ho pot explicar millor Sí, bàsicament cada promoció depèn d'una normativa, llavors depèn l'any que sigui, doncs se li aplica aquests anys de durada. El que sigui des de Rubí, la nostra voluntat és que sigui indefinida, de fet no hem desqualificat en els últims anys cap habitatge ni desqualificarem en un futur, i la Generalitat està caminant també en aquesta direcció, de no desqualificar cap pis de protecció oficial. El problema és que els que estaven anteriorment qualificats, doncs es qualificaven per 10 o 20 anys, i és un altre problema que estem patint actualment, que es desqualifiquen els pisos i passen al mercat privat. No passa amb els actuals, però sí que passa amb els que es van fer fa 10, 15, 20 anys. Ens estem quedant sense temps, però Jordi, quins són els procediments o passos que cal seguir per sol·licitar la inscripció en aquest registre? Bé, els ciutadans tenen dues, tres ara mateix, de canals o de formes per poder-ho fer, que és o bé registrar-se directament a través de l'Oficina Virtual de Tràmit de la Generalitat de Catalunya, poden fer-ho ells, presentar tota la documentació i tot, o bé fer-ho presencialment a les oficines de ProUrça, al carrer General Prim, 33-35, quarta planta, de dilluns a divendres de 9 a 2 i els dilluns també per la tarda de 4 a 2 quarts de 7. Portar la documentació que és requerida, que és la sol·licitud omplerta amb totes les dades de totes les persones que formarien la unitat de convivència, on es vol optar els habitatges, és a dir, hem dit que es podien optar fins a 3 municipis, posar a fer els municipis en els que es vol optar, quin és el règim en què es vol optar, perquè també hi ha tres opcions, hi ha l'opció de lloguer, compra o lloguer amb opció, compra. Es poden marcar les tres opcions, es poden marcar dues, el que un consideri. I portar la documentació requerida, que és el DNI de les persones que formen la unitat de convivència, el llibre de família o certificats de naixement en cas que hi hagi menors. Si és una persona que està separada o divorciada... s'ha de portar el document que acrediti que estàs en aquesta situació, i si hi ha una separació amb nens, s'ha de portar el conveni regulador per veure quina és la situació amb la qual els menors estan... legalment en relació a la tutela i amb els pares. I també s'ha de portar els documents oficials en què es mostren els ingressos que pugui tenir aquella unitat de familiar, ja ve sigui la declaració de la renda, el justificant d'ingressos, si no les nòmines, per establir quina situació econòmica hi ha la... la unitat familiar i amb aquesta documentació es pot fer el registre un registre que té una durada de dos anys i tres mesos abans que hi hagi aquesta caducitat a la Generalitat de Catalunya els informari els recorda que es caduca aquest registre i que tenen des de tres mesos abans fins al dia de la caducitat per poder fer la renovació el dia després no Carles, per acabar i ràpidament, no sé si ens pots fer algun avançament. Teniu pensat ampliar el parc d'habitatge protegit en els pròxims anys? Teniu un número? Sí, directament nosaltres jo diria que sobre uns 60-70 habitatges és el que estem plantejant en un futur... pròxim. Més el que es pugui fer des de la Generalitat o des d'altres administracions. Amb els vuit terrenys, aquell que s'han cedit. Molt bé, doncs moltíssimes gràcies per ser-hi aquí avui. Ens queden moltes coses per xerrar, però ens hem quedat sense temps. Moltíssimes gràcies, Aldós. Moltes gràcies. Adéu, bon dia.