#1088 - Habitatge i ple de Rubí: lloguer, ZBE, pàrquings i dol

Resum executiu

Tertúlia centrada en l’habitatge a Rubí, l’actualitat del ple municipal i debats cívics. S’hi destaquen:

• Lloguers +14% des de 2021 i pressió sobre rendes baixes segons ProUrsa; debat sòlid sobre topalls de preus i polítiques a llarg termini.

• Casos d’impagament a la Borsa de Lloguer i la moció del PP sobre “inquilokupes”, amb el dilema entre propietaris vulnerables i famílies en vulnerabilitat.

• Avanç del ple amb 6 mocions (ELA, onades de calor/fred, pàrquings, bus a demanda, dol per animals) i el reglament de la ZBE.

• Debats profunds sobre dol per la pèrdua d’animals de companyia, gestió i futur dels pàrquings municipals i la ZBE com a model progressiu i compatible amb l’illa de vianants.

• Reflexions sobre convivència a l’espai públic (terrasses, càrrega i descàrrega, patinets, accessibilitat) i crida a la consideració ciutadana.

• Tancament amb butlletí: vaga estudiantil contra el bullying.

Habitatge a Rubí: dades, causes i respostes

Dades clau de l’informe ProUrsa

• El lloguer ha pujat un 14% a Rubí des de 2021; l’oferta és escassa i la demanda forta.

• Les llars destinen de mitjana 21% dels ingressos al lloguer; en rendes baixes, el percentatge pot arribar a 40–60%.

• El 84% de llars ateses per ProUrsa tenen ingressos < 25.000 € anuals.

• L’Ajuntament invertirà 2,4 M€ per ampliar parc públic (fins a 189 pisos en solars municipals i 19 a Av. Castellbisbal).

“És l’únic any que vam baixar els preus des del 2020… sense regulació han anat pujant.” — Carlos Aguilar (ProUrsa), sobre l’efecte del topall anual.

Debat: topar o no topar el lloguer

• Posicions majoritàriament favorables a topalls com a mesura necessària, dins d’una estratègia múltiple: parc públic estable, regulació i acompanyament social.

• L’Ània García defensa que l’habitatge és un dret i que cal regulació i polítiques a dècades vista per incidir en el mercat.

• Es repassen desequilibris: sous vs. preus, augment de llars unipersonals, pressió metropolitana (efecte Barcelona → segona corona), i casos de pujades brusques de rendes.

• Es matisa el concepte de regulació: índex per zones i característiques (no “preu únic”), i límit a increments entre contractes més que imposar baixades dràstiques.

“Topar o no topar, aquesta és la qüestió.”

“Inquilokupes”, borsa de lloguer i vulnerabilitat

• El PP porta al ple una moció per “protegir propietaris” amb impagaments en pisos de la Borsa de Lloguer.

• S’explica que el programa ja inclou assegurança d’impagament i que el tractament canvia si el propietari és gran tenidor o no.

• Consens en la complexitat: cal celeritat administrativa i solucions socials per a famílies vulnerables, evitant convertir casos aïllats en norma general.

Ple municipal: mocions i ZBE a l’ordre del dia

• 6 mocions: PP (habitatge/“inquilokupa” i ELA), AUP (protecció davant onades de calor/fred i gestió pública de pàrquings Allende–11 Setembre–Duet Esport), ERC (bus a demanda a urbanitzacions), En Comú Podem (permís de dol per pèrdua d’animals).

• ZBE: aprovació del reglament; model gradual i conservador al curt termini, amb moltes excepcions (residents, tractaments mèdics, etc.). Bona part solapa amb l’illa de vianants.

Debats específics del ple

Permís de dol per pèrdua d’animals de companyia

• Reconeixement social del vincle afectiu i l’impacte en salut mental, especialment en llars unipersonals.

• Proposta de permís específic (enviar a Ministeri de Treball i Educació); debat sobre encaix amb convenis i assumptes propis.

• Es remarca el valor de les cures i evitar que la gent hagi de gastar vacances en processos de dol.

“Per a algunes persones, els animals són com fills… Alguna cosa s’ha de fer.”

Gestió dels pàrquings municipals

• Diagnosi: manteniment deficient i un cas de tancament (11 de Setembre); contractes llargs i control públic insuficient en el passat.

• Oportunitat per replantejar el model: estudiar remunicipalització (via ProUrsa/Font del Ferro) o concessions millor dissenyades i supervisades.

• Es recorda la força dels grans aparcaments gratuïts (Escardívol, Rubí Forma) com a amortidor del centre, però cal recuperar i mantenir els soterrats.

ZBE i illa de vianants: transició i percepció

• ZBE “sense grans canvis immediats”: període informatiu, excepcions i adaptació progressiva fins a requeriments superiors futurs.

• Paral·lel amb l’illa de vianants: fort rebuig inicial vs. èxit comercial posterior.

“Van reunir 3.000 signatures en contra… i ara molts comerciants estan contents.”

Convivència a l’espai públic i accessibilitat

• Tensions per càrrega/descàrrega, terrasses, patinets i aparcaments incívics sobre voreres.

• Reclam de límits clars a l’ocupació privada de via pública i respecte a l’accessibilitat; testimoni personal de dificultats diàries.

• Crida a la consideració ciutadana i millora de vigilància i senyalització.

Butlletí final: vaga estudiantil contra el bullying

• El Sindicat d’Estudiants convoca vaga a ESO, batxillerat i FP arran d’un suïcidi d’una menor a Sevilla, denunciant inacció i manca d’inversió.

• Manifestacions a Barcelona i Tarragona (12 h) i exigència d’activació rigorosa de protocols d’assetjament escolar.