#683 - Lloguer a Rubí, Rubinet, esport i falsos virals

Panorama del programa

Programa: Rubí al dia, de 9 a 10h (RÀDIO RUBÍ). Segona hora amb focus en habitatge i lloguer, nova secció de residus (Rubinet), resum esportiu local, secció de desmentits de notícies falses, aniversaris i recomanació musical.

"Un habitatge no és un element especulatiu, sinó un dret bàsic" — idea central de la conversa d’habitatge.

Tema 1 — Habitatge i lloguer a Rubí (amb Proursa)

Context i diagnosi clau

• Situació preocupant: manca d’oferta i demanda alta permeten filtres/discriminació de llogaters vulnerables.
• Regulació de preus: quan s’ha aplicat plenament, ha temperat o reduït el preu; sense regulació, la tendència és a l’alça.
• Desplaçament del mercat cap a lloguers de temporada i lloguer d’habitacions (àmbits amb poca regulació i opacitat).

Dades destacades

• Des del 2021, el lloguer mitjà a Rubí ha pujat un 14%.
• 2024: primer any en 15 anys amb menys de 1.000 contractes signats.
• Una llar rubinenca destina de mitjana >21% dels ingressos al lloguer; entre usuaris de Proursa, la pressió pot pujar a 40–60%.
• 84% de les llars ateses per Proursa ingressen <25.000 € anuals.

Barris i pressió de lloguer

• Pressió més alta a: Can Oriol, 25 de Setembre, la Serreta.
• Pressió menor relativa (per nivells d’ingressos més alts): centre i entorn de Segle XXI.

Causes i tendències

• Manca d’oferta i contractes “fora de radar” (poc registre de fiances; anuncis que eviten portals per requisits nous).
• Llogaters es queden més temps per evitar increments i costos de nous contractes.
• Fons d’inversió i grans tenidors compren al comptat; alta rendibilitat del lloguer.
• Catalunya lidera en desnonaments, molts vinculats a grans propietaris; obligació d’oferir lloguer social tombada al Constitucional.

Polítiques públiques i accions locals

• Defensa d’una regulació integral contra l’especulació (estatal i Generalitat) i fiscalitat més alta a grans tenidors.
• Habitatge públic: inversió municipal de 2,4 M€ (compres tanteig i retracte + noves promocions).

- 19 habitatges a Av. Castellbisbal: licitació a punt d’adjudicar-se; obres estimades ~2 anys. - Mapa de solars per prop de 180 habitatges futurs; dues promocions en preparació.

• Proursa: més eficiència, més atencions (+25%); pressupost doblat i objectius fins a 2026.

Consells pràctics per llogaters

• Demanar tota l’oferta per escrit: preu anterior, índex regulat de zona, durada, despeses incloses.
• No acceptar canvis unilaterals a mig contracte.
• Davant dubtes o renovacions, anar a Proursa per a assessorament jurídic i revisió de condicions.

Tema 2 — Residus i neteja: Rubinet

Què és Rubinet?

• Marca del servei municipal que integra: neteja viària, recollida de residus i educació/prevenció.

Serveis principals

• Neteja viària: escombradores, escombrada manual, neteges amb aigua.
• Recollida: fraccions, porta a porta de voluminosos i poda.
• Educació i prevenció: campanyes, suport a recollida selectiva i comerç.

Objectius i reptes

• Objectiu diari: ciutat neta i endreçada amb contenidors en condicions.
• Reptes: extensió del municipi, abocaments puntuals en polígons/urbanitzacions, i incivisme.

Iniciatives i millores

• Campanya Recicle: carpes informatives, bosses tricolors i cubell airejat per l’orgànica.
• Pla en urbanitzacions per conscienciar i reduir abocaments.
• Més escombrada manual en barris amb més ús: notable millora percebuda.

Paper de la ciutadania

• Fer servir els serveis: recollida de mobles, poda concertada…
• Evitar deixar residus fora del contenidor; l’espai públic és de tothom.

Model de recollida

• En debat i pendent de consens polític: cal equilibrar percentatges de selectiva i sostenibilitat econòmica.

Notícies falses i desinformació

Cas Milei

• Vídeo viral manipulat amb intel·ligència artificial li atribueix frases contra persones amb discapacitat.
• El vídeo barreja imatges de campanyes diferents; els àudios són falsos i les banderes mostren artefactes típics de generació IA.
• Context: clima electoral a l’Argentina i decisions recents del govern que alimenten polèmica; el bulo supera el mig milió de visualitzacions.

Esports locals

• Futbol (UE Rubí, Lliga Elit): victòria 1–0 al Santfeliuenc al minut 95:40, sortint del descens; tècnic: José Solivelles. Escenari: Can Rosés. Polèmica arbitral.
• Futbol (El Veinti): dos expulsats i empat a domicili.
• Segona Catalana (Olímpic de Can Fatjó): derrota 5–3 a Balàfia.
• Futbol sala (Esportiu Rubí): nois perden 9–4 amb el líder (Ripollet); noies guanyen 1–0 al Sabadell femení.
• Waterpolo (CNR): nois cauen 11–19 amb el Sabadell; noies guanyen 8–18 a Vallirana i lideren el seu grup.
• Hoquei línia (Cent Patins):

- Noies: líders amb 15 punts. - Homes (Liga Élite masculina): remuntada final; gol decisiu de Màrius Godano; equip invicte i a la part alta.

Efemèrides i aniversaris

• Kelly Osbourne (41), Simon Le Bon (67), Alba Flores (37), Fran Lebovitz (74).

Recomanació musical

• Edició 30è aniversari de “Different Class” de Pulp.
• Àudio remasteritzat a Abbey Road, supervisat per Jarvis Cocker i Mark Webber.
• Inclou llibret de 28 pàgines amb entrevistes i fotos inèdites; edició 4 LP en vinil.
• Temes icònics: “Disco 2000”, “Common People”.