Aprovat inicialment el POUM, que estarà en exposició pública fins al novembre
L’equip de govern només ha trobat el suport de VR i emmarca l’oposició de la resta del Ple en estratègies electorals
Dia important al Ple de Rubí: la proposta del nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), el document que haurà de substituir la norma actual després de 40 anys, ha tingut llum verda inicial. El document estarà ara en període d’al·legacions fins al novembre, un termini molt més llarg que els 45 dies de mínim que marca la llei. Com s’havia anunciat, l’equip de govern del Partit dels Socialistes de Catalunya (PSC) i En Comú Podem (ECP) ha aprovat la norma gràcies al suport de Veïns per Rubí (VR). La resta de grups de l’oposició han canviat el sentit del vot respecte a la votació de l’Avanç del POUM i han votat No al document concret; un fet que des de l’executiu s’ha vinculat amb la proximitat de la campanya electoral.
✍️ David García Entrena
El portaveu del Partit dels Socialistes de Catalunya i regidor de Planificació Urbana, Rafael Güeto, ha posat l’accent en l’aposta pel creixement dins de la trama urbana, sense expandir-se a espais naturals. 51 nous sectors residencials transformaran la ciutat amb 7.000 nous habitatges, 3.267 dels quals serien de protecció oficial. Una aposta que Güeto titlla com “la més valenta i potent” feta a Rubí. També ha destacat que es tracta d’un POUM financerament sostenible, amb un cost previst de 137 milions d’euros, dels quals el 60% aniria a càrrec de promotors privats. L’aposta per una mobilitat més sostenible o la transformació de la Riera també han estat destacades pel govern municipal, que ha agraït la valentia de VR i ha situat el No de la resta de l’oposició en l’ambient preelectoral a 11 mesos dels pròxims comicis municipals.
Els socis del govern del PSC, En Comú Podem, han valorat especialment l’aposta pel creixement en habitatge protegit. “És una decisió clarament política; s’ha anat al límit màxim en tots els casos, sense comprometre la viabilitat econòmica del sector, però acotant els beneficis dels promotors privats”, ha explicat el portaveu Andrés Medrano. Una aposta que, sumada a la protecció de l’entorn natural de la ciutat, farà que “qui vulgui sòl lliure i mercat lliure pur i dur, s’haurà de buscar una altra ciutat”, en paraules del portaveu.
Veïns per Rubí ha justificat el seu suport al POUM perquè consideren que facilitar la construcció de noves promocions privades amb reserva d’habitatge protegit és l’opció més realista ara mateix perquè un ajuntament contribueixi a resoldre la crisi d’accés a la vivenda. “Amb la compra d’habitatges per tempteig i retracte, que s’han comprat 10 en 10 anys, no arribarem; ni amb la col·laboració amb cooperatives (no n’hi ha hagut cap); ni amb promocions públiques directes, que s’han fet sis pisos en 10 anys; ni amb rehabilitació d’habitatges o masoveria urbana”, ha alertat el portaveu Antoni García, que creu que “no surten els números” i que cal potenciar “al màxim” la construcció d’habitatge protegit accessible.
La resta de l’oposició ha canviat el criteri respecte a la votació de l’Avanç de 2024, girant els vots afirmatius o abstencions d’aleshores per vots negatius. Esquerra Republicana de Catalunya ha decidit votar No “per coherència amb el model de ciutat que defensem”, segons ha justificat la portaveu, Montse Soler. Els caps de l’oposició creuen que construir més habitatge és “el camí fàcil” per afrontar el creixement previst i troben a faltar, asseguren, mesures més innovadores o ambicioses. També dubten de qüestions concretes com el nou barri previst a les antigues fàbriques de Pich Aguilera, amb pisos de fins a nou plantes d’altura que “trencarien el paisatge del barri del Castell”; o la intensitat de trànsit que suposaria la construcció d’habitatge a l’antic Vapor Nou, situat en zona inundable.
Precisament, els republicans també han intentat oposar-se a la previsió urbanística d’aquesta última zona amb una moció específica, més enllà del debat del POUM. El text demanava que es repensés el Vapor Nou com un gran futur equipament públic que protegeixi el patrimoni industrial, però només ha trobat el suport de l’AUP i no ha prosperat. Entre altres, l’equip de govern i altres forces que s’hi ha oposat han dubtat del cost desorbitat d’un projecte poc concretat i han acusat ERC de presentar la moció només per justificar el seu vot negatiu al POUM.
Tornant a la votació del POUM, l’Alternativa d’Unitat Popular ha votat No, qüestionant que el creixement demogràfic proposat a la norma sigui “moderat”. Des de la formació creuen que l’aposta per la construcció de 7.000 habitatges no servirà per abaixar els preus de la vivenda i que perpetuarà l’èxode per la gentrificació que Rubí està rebent de Sant Cugat o Barcelona. A més, la decisió de situar el llindar per accedir als pisos protegits en uns ingressos relativament alts (uns 48.000 euros anuals), sumat a la reserva d’un 50% dels pisos per a l’opció de compra, podria afavorir l’especulació immobiliària, segons ha alertat la portaveu Marina Dolset. El grup assembleari també creu que els nous vials i rotondes que caldrà construir pels nous pisos previstos aniran en contra de l'objectiu de fomentar la mobilitat sostenible i reduir l’ús del vehicle privat.
Els grups de la dreta també s’han oposat al nou POUM. El Partit Popular creu que anar a màxims amb l’obligació de reserva d’habitatge protegit a les noves promocions és “intervenció a la propietat privada” i que tots els pisos públics els hauria de construir l’Administració. I des de Vox, tal com han fet també altres grups, s’ha denunciat que la documentació del POUM els ha arribat “amb poc més d’una setmana de marge”. El poc temps per estudiar l’expedient els ha fet optar pel vot negatiu, un posicionament reforçat per la consideració de Vox que els 7.000 nous habitatges projectats són insuficients, que s’hauria de reservar més del 50% d'aquests a l’opció compra, o que les iniciatives de mobilitat sostenible previstes a la norma limiten els drets dels conductors.
Després d’aquesta aprovació inicial, el POUM estarà en exposició pública d’aquí a uns dies i fins al novembre, molt més enllà dels 45 dies que marca la llei. Serà el termini per fer-hi al·legacions, demanar els informes sectorials corresponents a les administracions competents, i tramitar l’avaluació ambiental. Amb tot això es modificarà la proposta actual i s’haurà de tornar a votar provisionalment el text. El vistiplau final, però, l’haurà de donar la Comissió Territorial d'Urbanisme de l'Arc Metropolità de Barcelona que, si proposa esmenes, comportarà la redacció d’un nou text refós que haurà de tornar a tenir el suport majoritari tant del Ple com de la comissió.
