Els lloguers de temporada s’estableixen amb força a Rubí des del 2023
Els intents de limitar el preu del lloguer han disparat els contractes de temporada a tot Catalunya. En el cas de Rubí, en els dos últims anys, s’ha passat de no signar-se cap contracte d’aquesta tipologia a formalitzar-ne 20. Així es desprèn de les dades que han obtingut els serveis informatius de 3Cat, a través d’una sol·licitud al portal de transparència de la Generalitat.
✍🏼 Pamela Martínez Ortega
La radiografia de la situació a Rubí és clara si es miren portals com Idealista, un dels webs més habituals per trobar habitatge. Ara mateix, només hi ha quatre pisos de lloguer a la ciutat, dels quals tres són amb contracte de temporada i cap té un preu per sota dels 750 euros al mes.
Fa uns mesos el regidor d’Habitatge, Jordi Arnáiz, assegurava que el seu departament era coneixedor d’aquesta realitat i que volien buscar la manera de revertir-la.
Diferents experts expliquen que bona part dels contractes de temporada són en frau de llei perquè sovint són signats per persones que no estan de pas a la ciutat.
La desprotecció per a molts llogaters és doble perquè els contractes d’aquest tipus no només queden exclosos del topall del preu dels lloguers, sinó que la seva durada sol ser d’onze mesos, en lloc dels cinc o set anys dels contractes de llarga durada. Amb una oferta escassa i amb alta demanda, molts arrendataris es veuen obligats a acceptar aquesta mena de contractes quan en realitat, estan cercant un lloguer residencial de llarga durada i, sovint, un mateix llogater acaba encadenant diversos contractes de temporada.
Segons les dades facilitades trimestralment per l’Institut Català del Sòl (Incasòl), l’oferta de lloguers ha baixat notablement en els últims mesos. Fa anys que Rubí registra de manera força estable al voltant de 300 contractes mensuals. Segons aquestes últimes dades, però, el segon i el tercer trimestre de 2024 se’n van signar només 219 i 223 respectivament, una caiguda de més del 25%.
Pel que fa als preus, Rubí va començar l’any amb un preu mitjà del lloguer de 782,42 € mensuals, la segona xifra més alta registrada mai a la ciutat. Entre juny i setembre, però, la mitjana ha caigut fins als 731,27 €. Es tracta d’un descens del 6,6%.
