La Generalitat obre la via per expropiar a Rubí pisos buits de grans tenidors
El govern català ha anunciat aquest dimarts una nova estratègia per mobilitzar pisos buits de grans tenidors per a lloguer social, i que permet l'expropiació dels immobles. El Consell Executiu ha aprovat els primers 14 municipis on s'actuarà de manera prioritària, un llistat que inclou Rubí.
✍🏼 David García
La mesura no afecta petits propietaris o segones residències, sinó els grans tenidors que tenen més de 10 pisos. Aquests propietaris, a més, han hagut d'inscriure els pisos en qüestió al Registre d'habitatges buits i ocupats sense títol habilitant que la Generalitat ha estat elaborant els últims tres anys.
El Govern explica que en aquesta primera fase es contactarà amb els propietaris d'uns 200 pisos a 14 localitats. A banda de Rubí, es tracta de Tarragona, Cornellà de Llobregat, Vilanova i la Geltrú, Reus, Viladecans, Mataró, Vic, Figueres, Valls, Salt, Lloret de Mar, Mollet del Vallès i Roda de Berà. El pressupost inicial és de 5 milions d'euros, amb els quals l'executiu calcula que es podria pactar el preu d'expropiació d'una seixantena de pisos.
El conseller de Territori, Juli Fernàndez, ha detallat aquest matí que en els pròxims dies s'enviaran els requeriments a aquests propietaris, que tindran un mes per acreditar que l'immoble està habitat. En cas contrari, començaria el procediment pel qual es pactaria un preu de compra per a l'expropiació, o es negociaria per tal que la propietat destini el pis a les borses de lloguer social.
La Llei 1/2022 de mesures per afrontar l'emergència de l'habitatge estableix que la Generalitat o els ajuntaments poden expropiar per incompliment de la funció social del dret de propietat, que es produeix quan un habitatge roman desocupat de manera permanent i injustificada durant més de dos anys. L'anunci d'avui suposa la primera aplicació pràctica d'aquest supòsit de la norma, aprovada l'any passat després que el Tribunal Constitucional tombés el decret autonòmic sobre mesures d'habitatge.
Quan pisos buits de grans tenidors hi ha a Rubí?
Des del Servei d'Habitatge de l'Ajuntament s'estan complementant les dades d'aquest registre de la Generalitat amb una inspecció de pisos buits. Els treballs continuen però, en aquests moments, es calcula que a Rubí hi ha uns 40 pisos buits de grans tenidors sense títol habilitant; alguns dels quals consten al registre autonòmic i altres no.
Cal remarcar que la xifra d'immobles de Rubí on no consta que hi visqui algú és més alta, però la majoria no compleixen les característiques per a l'expropiació. Per exemple, no són de grans tenidors (més de 10 propietats), estan ocupats sense títol habilitant, no són habitatges pensats per viure-hi (locals comercials, garatges...), o es tracta d'edificacions sense acabar, entre altres supòsits.
