La regulació baixa el preu del lloguer, però el mercat vira cap a les habitacions
El preu mitjà del lloguer a Rubí ha caigut més de 50 € el segon trimestre de l'any, coincidint amb l'aplicació de la nova llei estatal d'habitatge. Per primera vegada, però, l'oferta s'ha reduït un 25%, ja que molts propietaris estan trampejant la normativa i optant per llogar habitacions individuals o fer lloguers de temporada.
✍🏼 David García
Segons les dades facilitades trimestralment l'Institut Català del Sòl (Incasòl), Rubí va començar l'any amb un preu mitjà del lloguer de 782,42 € mensuals, la segona xifra més alta registrada mai a la ciutat. Entre l'abril i el juny, i coincidint amb la regulació estatal dels lloguers, la mitjana ha caigut fins als 730,19 €. Es tracta d'un descens del 6,6%. A la resta de zones tensionades de Catalunya, la caiguda mitjana ha estat del 5%, segons ha explicat aquest dimarts la portaveu i consellera de Territori, Sílvia Paneque.
El revés d'aquesta moneda és que, per primera vegada, l'oferta de lloguers ha baixat notablement a la ciutat. Fa anys que Rubí registra de manera força estable al voltant de 300 contractes mensuals. Segons aquestes últimes dades, però, el segon trimestre se'n van signar només 219, una caiguda de més del 25%.
No és difícil trobar-ne l'explicació: el topall legal dels preus ha fet que molts propietaris aprofitin les escletxes de la llei per continuar obtenint el màxim benefici econòmic, i passin ara a llogar habitacions o fer lloguers de temporada. "Són un frau, contractes porqueria que aprofiten un buit legal", es lamenta Enric Aragonès, portaveu del Sindicat de Llogateres.
La radiografia del problema a Rubí és clara si es miren portals com Idealista, un dels webs més habituals per trobar pis. Ara mateix, només hi ha sis pisos de lloguer a la ciutat, i quatre més que es lloguen per temporada, sense regulació ni drets per als llogaters. Però els usuaris del web tenen a la seva disposició 27 anuncis diferents d'habitacions individuals, algunes de les quals s'apropen als 600 €.
Es tracta d'una realitat que no amaga l'executiu local. "He posat el meu equip a treballar per identificar tot això i veure com ho podem treballar des del govern local", explicava aquest dilluns a Ràdio Rubí el regidor d'Habitatge, Jordi Arnaiz.
Aquest dimarts arrenca al Parlament el primer debat de política general del president Salvador Illa. Durant el seu discurs, ha assegurat que actuarà sobre els habitatges de temporada, turístics i d'habitacions, un tema que diversos grups de l'oposició també portaran a la cambra.
