La regulació dels lloguers rebaixa els preus a les grans ciutats del Vallès
El preu mitjà dels lloguers a Rubí se situa en els 643 € mensuals, un 3% menys que un any enrere. Les dades més recents aportades per la Generalitat comencen a mostrar l'impacte a la comarca de la llei que regula el mercat del lloguer.
Segons el Sindicat de Llogateres, impulsora d'aquesta nova normativa, els municipis regulats han abaixat els preus gairebé un 5% de mitjana, mentre que els que no s'acullen a la Llei mostren una lleugera pujada dels rebuts.
Les dades del Vallès semblen apuntar a aquesta tendència. Les 11 ciutats més poblades de la comarca estan catalogades com a "mercat tens d'habitatge" i s'acullen a la regulació. En totes elles, el preu mitjà ha baixat el primer trimestre de 2021 en comparació amb el mateix període de l'any anterior, amb només dues excepcions: Castellar i Santa Perpètua.
Per contra, en diverses ciutats de la comarca que no arriben als 20.000 habitants (i per tant, no entren en la nova Llei), els lloguers han pujat. És el cas de Castellbisbal, Badia o Palau-Solità i Plegamans, per exemple. També hi ha casos de ciutats menys poblades on els lloguers s'han reduït tot i no estar regulats, com Matadepera o Sentmenat.
Cal destacar que la regulació dels lloguers a Rubí no sembla haver afectat excessivament l'oferta del mercat: aquest primer trimestre s'han signat 318 contractes, pràcticament la mateixa quantitat que un any enrere, abans dels efectes de la Covid i la regulació.
Pel que fa al preu, llogar un pis a Rubí és més barat que a Sabadell (669 €), Cerdanyola (752 €), Castellbisbal (777 €) o Sant Cugat (1.150 €). Per contra, el lloguer mitjà a la nostra ciutat continua sent més car que a Terrassa (575 €) o Ripollet (601 €). El preu del rebut a la nostra ciutat és gairebé 60 € més barat que la mitjana comarcal (720 €).
Els darrers mesos, l'Ajuntament ha denunciat diversos anuncis de lloguer a Rubí amb preus més cars dels que permet la nova Llei. L'últim Ple va demanar la declaració de Rubí com a àrea amb un mercat tensat de l'habitatge, un tràmit que s'ha de fer anualment per poder acollir-se a la regulació de preus.
