Les despeses d’hipoteca es poden reclamar fins el 14 d’abril
La organització de consumidors i usuaris (OCU) recorda a les persones que van fer una hipoteca abans de 2019 que poden reclamar les despeses de formalització fins el 14 d’abril. La sentència del Tribunal Suprem establia cinc anys per reclamar-les que finalitzaven al gener de 2024 però si es té en compte la paralització de la pandèmia el termini s’allarga fins a l’abril.
El Tribunal Suprem va emetre una sentència al gener de 2019 que deia que els bancs havien de tornar les clàusules abusives i que els usuaris podien reclamar durant 5 anys. El termini expirava el 23 de gener però entitats com la OCU defensen que es tinguin en compte els dies que tot va estar paralitzar per la pandèmia (82 dies) Per això s’estableix que el termini finalitza el 14 d’abril. Altres entitats defensen que es podria prorrogar fins al juliol de 2025 que és quan la justícia europea va sentar jurisprudència sobre les operacions subjectes a terminis de prescripció, el 9 de juliol de 2020.
Quines despeses es poden reclamar?
Les despeses que es poden reclamar són la meitat de la factura del notari, la totalitat de les despeses de registre, la factura de la gestoria i la taxació. La mitjana de despesa està entorn dels 1.000 euros però també es poden demanar els interessos des que vam formalitzar la hipoteca fins el moment de la devolució.
Com reclamar les despeses al banc?
La primera opció que tenim és fer un procediment extrajudicial directament al banc. Caixabank i BBVA ja ho estan fent amb alguns clients que li estan demanant. A Internet trobareu diversos exemples de com fer un procediment extrajudicial. A banda d’un doucment haurem d’adjuntar les factures.
Si el banc es nega a pagar haurem d’anar a judici
Si el banc es nega a tornar-nos els diners, haurem de fer una demanda i recórrer a la vida judicial. El procés pot durar un parell d’anys però tenim moltes possibilitats de guanyar el judici perquè tant el Tribunal Suprem com el Tribunal Europeu han sentat precedent amb sentències que determinen que les clàusules abusives s’han de tornar als clients.
