El preu del lloguer cau mentre el de compravenda continua disparant-se
El lloguer cau per primera vegada en dos anys ja que, des del segon trimestre de 2017, aquest indicador no ha deixat de créixer a la ciutat. Actualment, el lloguer mitjà a Rubí se situa en els 630,37 € mensuals, pràcticament la mateixa quantitat que fa un any. Es tracta d’una caiguda d’un 4,33% respecte al 1r trimestre, quan es registraven 658,93 €. La dada resulta rellevant perquè el lloguer ha pujat aquest segon trimestre al conjunt de la comarca (1,51%), a la província (1,96%), a l’àmbit metropolità (2,09%) i al conjunt de Catalunya (1,90%).
Rubí continua amb uns lloguers per sota de la mitjana, també a escala comarcal. Entre les grans ciutats del Vallès Occidental, només Terrassa (612,37 €) té uns lloguers més barats; Sabadell (666,94 €), Cerdanyola (726,65 €) i Sant Cugat (1.086,54 €) superen àmpliament Rubí. De Ripollet no hi ha dades del segon trimestre, però l’anterior registre és molt similar al de la nostra ciutat. Amb les xifres d’aquest segon trimestre, Matadepera (1.101 €) ha superat Sant Cugat com la localitat vallesana amb els lloguers més cars.
L’opció de compra, cada vegada més habitual (i més cara)
A Rubí s’han comprat 463 pisos durant la primera meitat d’aquest any. La xifra no dista molt dels anys anteriors, però demostra un canvi de tendència: els pisos de segona mà suposaven el 95% del total el 2017 mentre que, avui dia, es redueixen fins al 83%. El problema és que la compravenda, tant si són noves promocions o segona mà, és cada vegada més cara a la ciutat: el m² a Rubí és de 1.835 € de mitjana, gairebé un 30% més que a 2017.
El preu mitjà d’un pis nou a Rubí s’apropa ara als 200.000 €, mentre que els de segona mà no arriben als 160.000 €. Comparat amb el mateix període de l’any passat, els pisos de segona mà s’han abaratit lleugerament, mentre que els nous s’han encarit en més de 50.000 € de mitjana.
Tot i l’encariment dels darrers anys, l’habitatge de compravenda (tal com passa amb el lloguer) continua sent més barat a Rubí que la mitjana: al conjunt del Vallès i de Catalunya, el m² es paga entre 300 i 350 € més car que a la nostra ciutat.
